В продолжение темы выявления имущества Должника в процессе принудительного исполнения решений судов, поделюсь с Вами методами выявления имущества Должника - Физического лица, находящегося в жилье/другом помещении, принадлежащем/находящемся в его пользовании.

"Мой дом - моя крепость" - так думал Должник, пока его Взыскатель не прочитал эту статью.

• Термины и сокращения:
• Исполнитель – Государственный исполнитель отдела государственной исполнительной службы;
• Закон – Закон Украины «Об исполнительном производстве».

В жилье или ином помещении, принадлежащем Должнику (находящемся в его пользовании), может находится имущество, представляющее значительную ценность, и на которое можно обратить взыскание (продать с публичных торгов):

• 1. Бытовая и другая техника (компьютеры, телевизоры, холодильники и прочее);
• 2. Мебель и предметы интерьера, декорации;
• 3. Предметы искусства и так далее.

Однако, на это имущество крайне редко обращается взыскание (за исключением случаев, когда Должник добровольно передает это имущество Исполнителю). И причин для этого есть две:

• 1. Для того, чтобы описать имущество в помещении Должника и наложить на него арест, необходимо, для начала, в это помещение проникнуть (Вы бы пустили в свой дом людей, которые хотят у Вас все забрать?);
• 2. Третьи лица (родственники), проживающие совместно с Должником будут утверждать (с криками и драками), что это имущество принадлежит им, а не Должнику.

Читайте также: Выявление имущества Должника-Юридического лица

Рассмотрим пошаговую схему выявления, описи и ареста имущества, находящегося в помещении, Должника.

• 1. Взыскатель и Исполнитель после долгих и мучительных раздумий приходят к выводу, что необходимо навестить Должника в его жилище или другом помещении с целью выявить там какое-либо имущество, реализовать его и погасить задолженность по решению суда перед Взыскателем;
• 2. Исполнитель направляет в адрес Должника уведомление, о том, что такого-то числа, по такому-то адресу будут проводиться исполнительные действия и Должнику настоятельно рекомендуется смириться с судьбой и выполнить все законные требования Исполнителя;
• 3. Наступает день и час, указанные в пункте 2 и:
• 3.1. Должник позволяет Вам и Исполнителю войти в свой дом и описать все имущество, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с Законом;
• 3.2. Должник забаррикадировался в помещении, уехал пожить некоторое время к маме, отправился в ОЧЕНЬ длительную командировку (вариантов много). Главное, Вы с Исполнителем в помещение так и не попали.
• 4. Пункт 3.1. мы не рассматриваем, так как тут и так все ясно. Что делать в случае невозможности проникнуть в помещение Должника? Идем дальше!
• 5. Исполнитель повторно назначает время и дату для проведения описи и снова предупреждает Должника о необходимости неукоснительного выполнения его требований (возможно, эту стадию придется повторить несколько раз);
• 6. Если речь идет о проникновении в жилье Должника, то в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 11 Закона, Исполнитель должен получить мотивированное решение суда о принудительном проникновении в жилье или другое владение должника - физического лица. Для проникновения в другие помещения, решение суда не требуется.
• 7. Вам необходимо понимать, что Исполнитель может только приехать на исполнение (Вы его привезете), дернуть ручку двери, позвонить в звонок, составить акт об отсутствии должника и невозможности войти в помещение (дверь ведь была закрыта!). Если Вы хотите добиться чего-то большего придется потрудиться самому.
• 8. Итак, Вы твердо решили, что будете идти до конца. Исполнителю необходимо снова повторить действия, указанные в пункте 5.
  Далее Вам необходимо ^{1 сноска}:
• 8.1. Договориться и оплатить услуги компании, осуществляющей аварийное открывание замков;
• 8.2. Договориться и оплатить услуги транспортной компании;
• 8.3. Заблаговременно подготовить место для хранения описанного имущества или заключить договор ответственного хранения (уголовную ответственность за сохранность имущества в таком случае продолжает нести Взыскатель);
• 8.4. Купить дверной замок (на случай повреждения).
• 9. Далее следует организованный выезд на исполнение, вскрывание дверей, опись и арест имущества, его транспортировка.

Дальнейшие инструкции представляются бессмысленными, так как имея возможность, вопреки желанию Должника, проникнуть в помещение, проблем с описью и передачей арестованного имущества возникнуть не должно.

При изъятии имущества, находящегося в жилье Должника, следует иметь ввиду, что Законом запрещено обращение взыскание на минимально необходимый список вещей в расчете на Должника и его семью. "ПЕРЕЧЕНЬ видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" можно посмотреть по этой ссылке.

Итак, с первой проблемой разобрались. Что делать с третьими лицами, которые утверждают, что имущество, находящееся в жилье Должника, принадлежит не ему, а этим третьим лицам?

Я являюсь сторонником несколько жесткого подхода в определении собственника такого имущества. Если третьи лица документально могут подтвердить, что та или иная вещь принадлежит им - это их вещь. Если они не могут доказать принадлежность вещи им - это вещь Должника. Никакие словесные утверждения, клятвы, крики и размахивание руками не должны приниматься Исполнителем во внимание.

Законом предусмотрен порядок защиты интересов третьих лиц, чьи права нарушены описью или арестом принадлежащего, по их мнению, им имущества. Часть 1 статьи 60 Закона, предусматривает, что если лицо, считающее, что имущество, на которое наложен арест, принадлежит ему, а не должнику, оно может обратиться в суд с иском о признании права собственности на это имущество и о снятии с него ареста.

Это означает: БЕРИ ВСЕ - ПОТОМ РАЗБЕРЕМСЯ!

Учитывая все вышеуказанное, вооружившись силой воли и терпением, Взыскатель в силах преодолеть сопротивление Должника при выявлении и описи имущества в его жилище, и получить сатисфакцию за счет продажи такого имущества.

И самое интересное, если Должник находится в своем жилище и не открывает Вам с Исполнителем двери, будьте уверены - звук открывания его входной двери снаружи, пробудит его правосознание, и возможно, даже, у Должника сразу же найдутся деньги для погашения долга в полном объеме.

^{_______________________}

¹ На самом деле, существует предусмотренный Инструкцией по организации принудительного исполнения решений (пункты 2.6-2.8) способ привлечения субъектов хозяйствования для осуществления соответствующих мероприятий, однако, помня правило, как можно меньше беспокоить государственного исполнителя, иногда лучше сделать все за свои средства и полуофициально.